香苑小區(qū)物業(yè)公司突然撤出

近日，有網(wǎng)友在市民心聲反應(yīng)：香苑小區(qū)物業(yè)撤出，撤出理由是大部分業(yè)主未繳納物業(yè)管理費(fèi)，但仍有一部分足額繳納了物業(yè)費(fèi)并且尚未到法定停止服務(wù)的截止日期（本人物業(yè)費(fèi)繳納至2020年5月31日）。

11月30日福田物業(yè)撤走了垃圾桶，目前垃圾已經(jīng)扔在小區(qū)地上，因?yàn)槭嵌欤瑤滋煜聛硪惨呀?jīng)聞到臭味了。不能因?yàn)榇驌糇锓傅耐瑫r傷及無辜，更不能因?yàn)槔逊e、臭氣熏天影響蕪湖市市容的大環(huán)境，還望蕪湖市領(lǐng)導(dǎo)能夠盡快處理。

小區(qū)臨近市中級人民法院，法院辦案多，不準(zhǔn)外單位車入內(nèi)，很多辦案人員將車停放在小區(qū)入口兩側(cè)，造成上下班擁堵。也請市領(lǐng)導(dǎo)一并核實(shí)解決。

收到網(wǎng)友的來帖后，汀棠街道社區(qū)第一時間了解情況，并及時聯(lián)系物業(yè)，對提前已繳納的物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)進(jìn)行了核實(shí)，并協(xié)調(diào)物業(yè)退還相關(guān)費(fèi)用。同時社區(qū)已經(jīng)聯(lián)系環(huán)衛(wèi)清理小區(qū)垃圾，請投訴人耐心等待并理解我們的工作。

徽商春天也曾發(fā)生過類似事件

在2018年4月，徽商春天小區(qū)也曾發(fā)生過物業(yè)公司“突然撤場”了！不但保安室已經(jīng)全部鎖了起來，小區(qū)的門禁也全部打開。現(xiàn)場沒有看到物業(yè)工作人員，連物業(yè)辦公室也是人去樓空。

經(jīng)過屬地的張家山公共服務(wù)中心、張家山社區(qū)、業(yè)主委員會和物業(yè)公司的緊急協(xié)商，春天物業(yè)同意繼續(xù)服務(wù)到物業(yè)招投標(biāo)工作結(jié)束，新的物業(yè)進(jìn)駐為止。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納，你需要知道的法律知識

不少業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，不合心意……便以此為由不交物業(yè)費(fèi)進(jìn)行抗議。然而，這真的是個誤區(qū)，一定要避開！

業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)，既損害到物業(yè)公司的利益，同時也是對其他已繳費(fèi)業(yè)主利益的侵犯。和諧社會，法治先行，關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的法律知識都知道嗎？

1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一百一十二條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，業(yè)主違約拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)加收違約金。

需要注意的是，被要求繳納違約金的業(yè)主如果對違約金的金額有異議，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條規(guī)定：“違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。”

《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》也對此有進(jìn)一步的說明。因此，如果業(yè)主沒有繳付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起訴。判決生效后當(dāng)事人拒絕履行的，物業(yè)可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3、物業(yè)費(fèi)案件數(shù)額一般都不大，但時間跨度久，很多幾千元標(biāo)的的案件往往都拖了七八年以上，也正因?yàn)閿?shù)額不大，當(dāng)事人往往置之不理，當(dāng)起了“老賴”，其中不乏生活富裕者。

對于此種行為，法院可根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法進(jìn)行信用懲戒。

來源：365淘房

說散就散的物業(yè)
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很多人不交錢也是討厭。人家憑什么給你清理垃圾
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物業(yè)和業(yè)主溝通好
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事情太多

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公平合理也就沒矛盾了
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好多人都不交物業(yè)費(fèi)
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物業(yè)費(fèi)靠大家自覺
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感覺物業(yè)好牛個
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倒霉的是還不是小區(qū)居民
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