最高10302元/平！蕪湖最新拆遷地塊補(bǔ)償價(jià)格已確定，有你家嗎？ - 民生茶座 - 蕪湖民生網(wǎng)

發(fā)表于: 2018-9-19 09:01 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

近日，蕪湖市鏡湖區(qū)人民政府官方網(wǎng)站公開(kāi)發(fā)布了該區(qū)域安徽煤炭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司周邊項(xiàng)目、鏡湖區(qū)內(nèi)D級(jí)危房改造二期項(xiàng)目、鏡湖區(qū)內(nèi)D級(jí)危房改造一期項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案修改稿。

同時(shí)弋江區(qū)人民政府網(wǎng)站也公開(kāi)發(fā)布了花津南路以東地塊正式啟動(dòng)第一批調(diào)整安置選房工作。

多篇公告中針對(duì)各片區(qū)的住宅房屋補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)、補(bǔ)償價(jià)格等內(nèi)容做了詳細(xì)的說(shuō)明......

蕪湖市安徽煤炭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司周邊項(xiàng)目

房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）

一、征收目的

重點(diǎn)工程改造。

二、征收范圍
鏡湖區(qū)弋江中路50號(hào)1單元、2單元（詳見(jiàn)房屋調(diào)查登記表）國(guó)有土地上房屋、構(gòu)筑物及其附屬物；范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、征收搬遷期限
簽約搬遷期限：評(píng)估機(jī)構(gòu)確定之日起30日內(nèi)。

四、征收補(bǔ)償政策
（一）住宅房屋補(bǔ)償
1.補(bǔ)償方式：實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優(yōu)先選房”的原則實(shí)施。
2.選擇貨幣補(bǔ)償：按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估，預(yù)評(píng)估價(jià)格如下：
鏡湖區(qū)弋江中路50號(hào)1-301：結(jié)構(gòu)鋼混，樓層 3/5 ，年代2006年，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）10302元/平方米。
預(yù)評(píng)估價(jià)格為被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值提供參考，具體補(bǔ)償依據(jù)分戶評(píng)估報(bào)告確定。
3.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償：按照就近靠檔，雙向評(píng)估，互找差價(jià)原則進(jìn)行補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)：恒大北側(cè)地塊期房及鏡湖區(qū)選房安置平臺(tái)上的可用房源。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格：恒大北側(cè)地塊安置均價(jià)8550元/平方米（具體樓層價(jià)格通過(guò)評(píng)估方式確定）。其他安置房?jī)r(jià)格均以評(píng)估方式確定。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積：恒大北側(cè)地塊為85㎡左右、100㎡左右、110㎡左右、120㎡左右四種戶型。（具體面積依據(jù)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)）

弋江區(qū)大力化解

花津南路以東地塊征收安置問(wèn)題

2018年8月29日，弋江區(qū)花津南路以東地塊正式啟動(dòng)第一批調(diào)整安置選房工作。

花津南路以東地塊系老城區(qū)城鄉(xiāng)結(jié)合部，外來(lái)人口較多，區(qū)域內(nèi)公建配套設(shè)施不全，無(wú)綠化環(huán)境、停車(chē)場(chǎng)等，加上道路狹窄，消防通道不暢，環(huán)境衛(wèi)生差等原因，2010年區(qū)委、區(qū)政府將該地塊納入棚戶區(qū)改造民生工程項(xiàng)目。自啟動(dòng)征收工作搬遷率達(dá)68%以后，受限于征收政策、資金及部分被征收戶期望值過(guò)高等原因征收受阻，剩余戶數(shù)不愿搬遷，導(dǎo)致原址回遷安置房無(wú)法開(kāi)工建設(shè)，已搬遷戶在外過(guò)渡。

數(shù)年來(lái)，區(qū)委、區(qū)政府一直高度重視，親自調(diào)度，多次組織攻堅(jiān)，集全區(qū)之力推動(dòng)該地塊征收工作：
一是積極尋求資金與政策支持，全力攻堅(jiān)剩余未搬遷戶征收工作，促凈地建原址回遷房；
二是在區(qū)境內(nèi)元畝塘出讓地塊回購(gòu)碧桂園塘溪源著和雅旭新樂(lè)府兩個(gè)同品質(zhì)、同建設(shè)、同交付的商品房用于已搬遷戶安置。

為大力化解征收安置，盡快解決已搬遷戶在外過(guò)渡難問(wèn)題，弋江區(qū)經(jīng)過(guò)數(shù)月準(zhǔn)備，與市規(guī)劃局、開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)回購(gòu)商品房位置、戶型等細(xì)節(jié)反復(fù)磋商，經(jīng)市規(guī)委會(huì)通過(guò)后，于8月初設(shè)立選房現(xiàn)場(chǎng)辦公室著手啟動(dòng)選房工作。為公開(kāi)、公平、公正，按照被征收戶搬遷日期先后順序采取電話、登報(bào)等方式進(jìn)行意愿摸底統(tǒng)計(jì)、領(lǐng)取選房順序號(hào)等，8月29日正式啟動(dòng)第一批選房，被征收戶反響較大。隨后，將穩(wěn)步分批啟動(dòng)選房工作，擬于9月15日前完成。

鏡湖區(qū)內(nèi)D級(jí)危房改造一期項(xiàng)目

房屋征收補(bǔ)償方案修改稿

一、征收目的
棚戶區(qū)改造。

二、征收范圍
商合杭北沿線范圍內(nèi)（詳見(jiàn)房屋調(diào)查登記表）國(guó)有土地上房屋、構(gòu)筑物及其附屬物；范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、簽約搬遷期限
簽約搬遷期限：評(píng)估機(jī)構(gòu)確定之日起60日內(nèi)。

四、征收補(bǔ)償政策
（一）住宅房屋補(bǔ)償
1.補(bǔ)償方式：實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優(yōu)先選房”的原則實(shí)施。

2.選擇貨幣補(bǔ)償：按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估，預(yù)評(píng)估價(jià)格如下：
①龍橋路：結(jié)構(gòu)混合，樓層 1-2/2 ，年代90年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）9176元/平方米。
②龍橋路4弄6#：結(jié)構(gòu)磚木，樓層 1-2/2 ，年代80年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）9026元/平方米。
預(yù)評(píng)估價(jià)格為被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值提供參考，具體補(bǔ)償依據(jù)分戶評(píng)估報(bào)告確定。

3.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償：按照就近靠檔，雙向評(píng)估，互找差價(jià)原則進(jìn)行補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)：萬(wàn)科江東府（東方醫(yī)院地塊）期房及鏡湖區(qū)選房安置平臺(tái)上的可用房源。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格：萬(wàn)科江東府（東方醫(yī)院地塊）安置均價(jià)7900元/平方米（具體樓層價(jià)格通過(guò)評(píng)估方式確定）。其他安置房?jī)r(jià)格均以評(píng)估方式確定。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積：約75㎡、90㎡、105㎡、120㎡四種戶型。（具體面積依據(jù)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)）

鏡湖區(qū)內(nèi)D級(jí)危房改造二期項(xiàng)目

房屋征收補(bǔ)償方案修改稿

一、征收目的
棚戶區(qū)改造。

二、征收范圍
汀棠中心境內(nèi)、濱江中心境內(nèi)、大礱坊中心境內(nèi)（詳見(jiàn)房屋調(diào)查登記表）國(guó)有土地上房屋、構(gòu)筑物及其附屬物；范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、簽約搬遷期限
簽約搬遷期限：評(píng)估機(jī)構(gòu)確定之日起60日內(nèi)。

四、征收補(bǔ)償政策
（一）住宅房屋補(bǔ)償
1.補(bǔ)償方式：實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被征收人自行選擇，并按照“先簽約搬遷，優(yōu)先選房”的原則實(shí)施。

2.選擇貨幣補(bǔ)償：按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格補(bǔ)償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估，預(yù)評(píng)估價(jià)格如下：
①申元街33號(hào)：結(jié)構(gòu)混合，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）9385元/平方米。
②申元街10號(hào)：結(jié)構(gòu)磚木，樓層  1-2/2 ，年代70年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）9146元/平方米。
③申元街34號(hào)：結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）4379元/平方米。
④解放東路煤田二隊(duì)1-201：結(jié)構(gòu)磚木，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）8831元/平方米。
⑤解放東路煤田二隊(duì)：結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易，樓層  1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）4106元/平方米。
⑥康復(fù)路123號(hào)10幢207號(hào)：結(jié)構(gòu)混合，樓層  2/3 ，年代70年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）9036元/平方米。
⑦康復(fù)路123號(hào)18幢102號(hào)：結(jié)構(gòu)磚木，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）8811元/平方米。
⑧康復(fù)路123號(hào)15幢101號(hào)：結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易，樓層  1/1 ，年代2000年代，用途住宅，房屋價(jià)格（單價(jià)）4287元/平方米。
預(yù)評(píng)估價(jià)格為被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值提供參考，具體補(bǔ)償依據(jù)分戶評(píng)估報(bào)告確定。

3.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償：按照就近靠檔，雙向評(píng)估，互找差價(jià)原則進(jìn)行補(bǔ)償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn)：萬(wàn)科江東府（東方醫(yī)院地塊）期房及鏡湖區(qū)選房安置平臺(tái)上的可用房源。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格：萬(wàn)科江東府（東方醫(yī)院地塊）安置均價(jià)7900元/平方米（具體樓層價(jià)格通過(guò)評(píng)估方式確定）。其他安置房?jī)r(jià)格均以評(píng)估方式確定。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積：萬(wàn)科江東府（東方醫(yī)院地塊）為75㎡、90㎡、105㎡、120㎡左右四種戶型。（具體面積依據(jù)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)面積為準(zhǔn)）

信息來(lái)源：鏡湖區(qū)人民政府、弋江區(qū)人民政府網(wǎng)站

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