我從一家中介那里看到肥東迎河家園小區(qū)有一套房子要出售，就想買。”任先生郁悶地說，他與房主達(dá)成協(xié)議后，很快把大半購房款轉(zhuǎn)賬過去。當(dāng)晚，他去房子里查看，卻發(fā)現(xiàn)房子里已經(jīng)住了其他人。住在房屋里的人告訴任先生，這房子他早就買了。“當(dāng)時(shí)我真大吃一驚，警方連夜把我轉(zhuǎn)賬的錢凍結(jié)了，可這個(gè)時(shí)候，已經(jīng)有31 萬元被取走了。”任先生說。昨日，肥東縣法院開庭審理此案，雙方表示愿意調(diào)解解決此事。

迎河家園是今年年初交付的回遷小區(qū)，周圍是商場(chǎng)、學(xué)校，地段在肥東還是很好的。任先生還向記者出示了今年8 月23 日簽訂的一份回遷房買賣合同，合同系一家名為“肥東思量金江房產(chǎn)中介服務(wù)部”的房屋中介制作并蓋章的。合同顯示，任先生向李某購買一套回遷房。

合同約定，李某夫妻自愿將房屋出售給任先生。如果李某夫妻違約，除了退還原告交納的所有購房款和利息，還應(yīng)當(dāng)支付50%的違約金。任先生說，在中介的見證下，他和李某簽了《回遷房買賣合同》后，付給了對(duì)方2萬元定金。

任先生說，他簽了《回遷房買賣合同》之后不久，8 月26 日又與李某簽訂了《存量房買賣合同》，約定總房款為64 萬元。雙方又簽署了一份《承諾書》，約定64 萬元的房款分三次支付。付款后發(fā)現(xiàn)房子住了別人

“根據(jù)約定，8 月26 日這天，我要付50萬元。除去之前付的2 萬元定金，當(dāng)天我支付了48 萬元。在2020 年春節(jié)前，我要付第二筆款，共9 萬元。剩下的5 萬，在對(duì)方把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)給我時(shí)支付。”

“當(dāng)時(shí)我是嚴(yán)格按照簽的協(xié)議來辦的。”任先生說，除了打房款之外，他還支付給中介6000 元的中介費(fèi)。“為了保障我的權(quán)益，對(duì)方承諾不會(huì)把房屋二次銷售。”任先生說，8 月26 日晚，他就去迎河家園9號(hào)樓看房子了，結(jié)果發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有人住在里面了。

“住在房子里的人得知我來接收房屋，也相當(dāng)驚訝。他告訴我，這套房子他早就買了。”任先生說。當(dāng)晚，店埠派出所介入調(diào)查，問清情況后，立刻凍結(jié)了李某的賬號(hào)。可是，這時(shí)李某賬戶內(nèi)只剩下19萬元。隨后，任先生一紙?jiān)V狀將李某夫妻（后經(jīng)證實(shí)，二人已經(jīng)離婚）以及中介公司一并告上了法院。

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法院庭審

該案在肥東縣人民法院開庭審理。原告任先生的代理人當(dāng)庭提出，要求與被告解除購房合同、對(duì)方返還購房款并支付違約金，此外中介公司要返還中介費(fèi)用。

對(duì)于原告方當(dāng)庭出示的證據(jù)，被告方李先生并無異議。中介公司代表則表示，中介公司承擔(dān)連帶違約責(zé)任的承諾書是何時(shí)所簽，他并不知情。審判員：承諾書上的章可是你中介公司的？在得到肯定的答復(fù)后，審判員說，那這個(gè)證據(jù)就是真實(shí)的。

在法庭上，審判員問李先生，何時(shí)將房屋出售給第三人的？李先生回答稱，2019 年6 月份左右就賣給第三人了。

審判員繼續(xù)發(fā)問：既然房屋已經(jīng)出售給第三人，為何又同本案原告任先生簽訂房屋買賣合同？
李先生：我把房屋賣給第三人，他沒有把錢給我。
審判員：這個(gè)情況有沒有告訴原告任先生？
李先生：沒有。雙方表示愿調(diào)解解決此事！

來源：安徽網(wǎng)

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