翰林公館位于弋江區德盛廣場(文昌西路南)，項目是中丞地產在蕪湖投資的，地處蕪湖城南地段。項目占地約226畝，建面約33萬方，規劃建設總戶數2452戶，以高層、洋房、社區商業于一體的社區。2019年7月，翰林公館開始交付，首次交付的是19-34#樓，交付約1000戶。翰林公館是由中丞地產出品，在城南區域倍受關注，如今交付實際究竟如何？一大波內部實景美照首度曝光，快來瞧瞧。

▲翰林公館鳥瞰圖（365淘房/制作）

小區地址：弋江區德盛廣場(文昌西路南)
開發商：蕪湖翰林置業有限公司
物業公司：中辰物業
物業費：高層1.2+0.5元/㎡·月(含能耗費）
車位價格：7-8萬
首次交付：約2019年
是否有架空層：無

溫馨提示：翰林公館新房絕大部分銷售恰在2017年5月8日之后，按照蕪湖相關政策規定，交付辦證后滿2年才可以交易。這也意味著想買翰林公館二手房還要等等哦~

01

小區環境

走進翰林公館，新中式建筑風格讓人感覺一種硬朗風。此次交付的有電梯多層和高層，交錯排列。因為是剛剛交付不久，小區一切都是嶄新的，社區環境由多種小品、水系、綠植組成，夏季里生機勃勃，比較養眼。除此之外，還有一些細節也給你精致的感覺。

翰林公館小區實景 365淘房 王曌辰/攝

2

內部設施

新交付了一半樓棟，一切都是全新的，翰林公館內設有健身廣場、兒童游玩設施、休閑廣場、休憩座椅等，將為業主提供休閑的空間。

翰林公館小區實景 365淘房 王曌辰/攝

翰林公館小區內還有信息欄、路燈、郵箱以及休憩椅方便業主使用。更有火災消防系統和陽臺壁掛式太陽能系統，既節省資源，提高生活質量，又保證業主安全居住。

翰林公館小區實景 365淘房 王曌辰/攝

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小區物業

標注：本次測評結果只代表特地時間、特定小區單個項目的狀況，不代表小區的真實物業管理水平，測評結果只作為參考。

翰林公館的物業是中辰物業。

門禁管理 （測評人員能否進入小區 ）
翰林公館小區內人行可從南門和北門進入，北門工程尚未完工，車輛可以從南門進出，小區門禁森嚴，365房博士駕車順利進入，步行進入要求登記或出示門禁卡。

365淘房 王曌辰/攝

樓幢的單元門也基本處于敞開狀態，可以隨意進入。

365淘房 王曌辰/攝

一層樓廳開闊，大廳頂部設置煙霧報警器，新交付的樓幢小區電梯內被模板包起來，電梯內安裝攝像頭等設施。此外，翰林公館入戶門配備密碼鎖，給業主科技、智能感。

365淘房 王曌辰/攝

消防設施 （單元門內消防器材是否完好）在電梯旁找到消火栓，沒有張貼檢查表。

365淘房 王曌辰/攝

衛生保潔 （測試垃圾桶/箱的干凈程度與擺放點的環境秩序）
小區的生活垃圾桶擺放在單元門旁，周邊地面基本干凈。

365淘房 王曌辰/攝

綠化維護 （小區樹木、草坪維護情況與整體感官）
小區綠化情況良好，內部道路干凈，路面整齊，草坪上、小樹上有保護環境提示牌。365房博士實探時看見部分樹木上掛有營養液，樹木養護很用心。

365淘房 王曌辰/攝

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停車位配置

翰林公館內人車分流，車位配約1:1。當前，地下停車位地面干凈、平整，采用塑膠跑道材質，地下進出口門還特別加裝電子密碼鎖，安全系數高。但目前暫時尚未出租。小區地下設立非機動車停車棚，沒有看到電動車充電設備。

365淘房 王曌辰/攝

05

小區戶型

根據365淘房新房中心顯示，翰林公館多以中等和大戶型為主，戶型包括103-160平三居室至五居室。

三居室戶型展示：

四居室戶型展示：

五居室戶型展示：

戶型圖來源365新房中心

來源：蕪湖365淘房

大學城附近的啊
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太貴買不起
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學校對面
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好啊
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買了一套
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又一個小區的信息……
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物業好么
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有錢就是好
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