關于房價“降價”問題，說到底是很多購房者對于樓市的一個期待，而縱觀蕪湖樓市，依舊以“穩”為主，在樓市逐漸趨穩的同時，房價又些許的波動是在所難免的。

日前，小編抽取蕪湖市區31家熱銷樓盤（僅統計有房源在售樓盤），采集今年12月成交數據樣本加權計算。統計數據得出，2018年12月蕪湖市區新房成交均價為11816元/平，環比2018年11月下降0.31%。

從今年12月份蕪湖各區最新房價地圖中可以看出，排名12月蕪湖房價前三的依次是鏡湖區15898元/㎡，與11月保持一致；鳩江區12356元/㎡，環比下降1.07%；弋江區12642元/㎡，環比上漲2.02%；另外，三山區商品房銷售均價8510元/㎡，開發區6125元/㎡。

鏡湖區：市區均價之首  在售房源有限

鏡湖區屬于蕪湖的核心區域，無論是從地段、商業、配套等來說都是極佳的，房價自在不用說，始終處于最高位置，不過目前在售的房源并不多，有偉星天璽、碧桂園鏡湖世家以及蕪湖古城等項目，像榮盛華府這樣比較老的樓盤，所剩房源并不多！

弋江區：部分尾盤在售

隨著雅旭·新樂府等盤的入市，目前房源還是比較多的。由于低價樓盤高速御府的加推，拉低了12月弋江區整體的均價水平，后期隨著濱江板塊的偉星長江之歌二期以及偉星·印長江的入市，整個弋江區將得到極大補倉！

鳩江區：房源扎堆在售 高端改善抬起區域房價

目前鳩江區是整個蕪湖市區新房房源的集中地，剛需、改善、高端住宅，需求多樣。有像金都檀宮、信德悅城等低總價房，也有像汀海壹品、偉星玖璋臺一類的高端住宅項目。但整體以改善為主，均價也是不斷上漲，后期純新盤祥生府以及偉星雍景臺也將入市。

開發區：均價基本不變 在售房源固定

開發區目前在售的樓盤有4家，分別是卓瑞北宸龍鳳佳苑、鼎邦家和園、卓瑞北宸龍湖灣以及鳳鳴湖公寓。由于地處蕪湖城北，離市區較遠且房企進駐少，房地產開發慢，購房者大都是在周邊工作的人群，所以城北相較于其他區域，在售房源基本不變，且價格波動微乎其微！

三山區：僅兩盤在售 區域均價波動較小

據小編調查了解，目前三山區僅華強悅山府以及昌建融創楓丹壹號兩盤在售，在售房源數量不多！

來源：蕪湖房地產交易網

快來看看你家房子漲了還是跌了？

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