劉師傅今年71歲，今年2月份，他通過中介出售了一套位于四褐山電力二村的房屋，63平的房屋作價26萬元，可是賣房至今6個多月，房子早已更名給他人，大部分售房款卻依然沒有著落。

按照2018年2月4日的一份房屋買賣協(xié)議約定，買方需要先支付2萬元定金和11萬首付款給劉師傅，剩下的15萬尾款由按揭貸款支付，同時協(xié)議約定，等銀行貸款審批通過時，房屋要過戶給買家，然后貸款通過監(jiān)管賬戶劃給劉師傅。

劉師傅稱對方很快就辦好了貸款審批程序，他親自去銀行確認了這個信息以后，將房子過戶給了買家，既然銀行貸款已經通過審批，為什么錢就一直下不來呢？

劉師傅說買家母親和中介都告訴他，在等待銀行下款期間，買家因為涉嫌犯罪被警方采取了刑事措施，銀行得知這個消息以后，又收回了貸款審批。

而買家母親更是告訴楊師傅，自己家庭條件不好，前期的13萬元有10萬都是借的，實在沒能力再支付15萬尾款，這下劉師傅犯難了，房子早已更名給他人，尾款卻沒有著落，他該怎么辦呢？

找到中介稱自己是嚴格按照二手房貸款交易的流程操作的，她從業(yè)十幾年，也是第一次遇到這樣的情況，中介說這屬于不可預見的情況，所以她認為自己沒有責任。

隨后她又聯系了買家的母親到店里商談解決辦法。買家母親十分誠懇，她說自己雖然能力有限，但她愿意采取行動減少劉師傅的損失。

劉師傅和買家母親達成了退房意愿，但還有一個更大的問題擺在面前，這套房屋目前登記在買家名下，按規(guī)定處置房產必須要買家本人確認同意，但是買家由于客觀原因，現在無法取得聯系，如此情況下如何退房。

咨詢律師說，這件事情現在確實很棘手，如果按照中介和買方母親所說，買家現在可能處于刑事羈押階段，此時劉師傅無法與其進行交涉。只有等到開庭以后才有可能解決這個問題。

對于這件事你們有什么看法嗎？

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劉師傅好霉
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事事難料
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復雜
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萬分之一
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麻煩
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麻煩了
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麻煩哦
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這么復雜……
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