11月15日，全市區級物業管理工作9月份測評結果對外公布，此次全市區級物業管理工作測評平均得分為75分，各縣市區、開發區物業管理工作成效依然差距較大，三山經濟開發區、繁昌區、無為市得分依然靠后。

據介紹，2022年10月8日至10月15日，蕪湖市住宅物業管理領導小組辦公室組織人員對全市9個縣市區、開發區開展了此次物業管理工作測評。從此次測評結果排名看，繁昌區此次得分為66.5分，對比8月份測評的61.5分，分值上雖然有所提升，物業整治工作方面有所改進，但仍然較明顯地落后于其他區域。無為市在8月得分最低的情況下，此次仍然排名最后，且得分較8月份測評得分還有所下降。

據了解，目前，全市各縣市區、開發區物業服務覆蓋率均達到100%。但從測評整體情況看，各區域物業整治工作仍有可提升空間，需持續推進，加大整改力度，提升居民的滿意度。

從此次考核結果看，各縣市區及開發區存在一些共性問題，針對各區域“一區一表，一區一策”問題解決情況，9個縣市區、開發區均存在不同程度的臺賬標注已整改，而實際未整改現象；多個縣市區、開發區被掛牌督辦或媒體曝光的小區存在不少問題仍沒有徹底根治；多個區域未在小區顯著位置公示規范的業主規約；多個縣市區、開發區物業費平均收繳率未達到80%；另外，領導小組在測評工作中發現，所有縣市區、開發區的居民滿意度較8月份結果均有不同程度的下降。

各縣市區、

開發區部分失分點及隨機抽查問題

1灣沚區
隨機實地檢查小區，發現灣沚區皇家花園小區內有亂晾曬、車輛亂停放、飛線充電、地庫地面破損、墻面有污漬等問題，還有亂搭建現象。此外，樓道內車輛亂停放問題沒有得到根本解決；小區大門有破損情況；監控和單元樓門禁正在走申請公共維修資金流程，目前監控和門禁問題暫時未解決。百悅城發現樓道內存在較嚴重的車輛亂停放堵塞消防通道現象。書香門第發現《業主規約》被遮擋、車輛亂停放、私拉電線、路面坑洼、亂晾曬等問題。

2弋江區
隨機抽查發現金域藍灣C區沒有在顯著位置展示“三大清單”的整改時限及完成情況，C2區6號樓有非機動車亂停放堵塞消防通道現象；中江新村1棟一單元、1棟四單元、12棟二單元有飛線充電現象，24棟一單元有小廣告亂張貼現象，25棟二單元有共享單車亂停放現象；錦秋園小區非機動車亂停放問題較多，流動攤販占道經營影響居民日常通行問題沒有整治到位。

3經開區
根據經開區“一區一表，一區一策”抽查部分小區整改情況，發現萬春新苑雅苑非機動車亂停放問題、門禁問題、拉繩晾曬問題、監控問題均未整改完成；玲瓏灣小區未在顯著位置展示《業主規約》，地庫非機動車亂停放問題也未整改完成；家和園小區草皮綠化問題、攜帶液化氣罐的小吃車亂停放問題沒有整改根治，19號樓旁有路燈損壞不亮。

經開區雖然已經建立物業清退機制，并已制定相應的清退計劃和設置清退名單，但是仍然有2個小區的物業企業未完成清退。

▲小吃車亂停放。

4鳩江區
鳩茲雅園196棟一單元1樓消防設施缺少水帶，196棟一單元電梯內有小廣告亂涂寫，192棟1樓有違建現象，192棟一單元旁黃土裸露；東部星城東區《業主規約》有脫落現象，物業服務內容和標準、收費內容和標準、物業服務管理制度、監督電話等被遮擋，12棟三單元2樓樓道內有小廣告亂張貼，5棟旁有亂晾曬，12棟樓旁綠化帶內有散落垃圾，11棟旁黃土裸露，13棟一單元有違建現象，19棟一單元門前有非機動車亂停放，19棟一單元門前垃圾未及時清運；東紫園2棟旁有亂晾曬，20棟1單元旁黃土裸露，多棟樓外立面有大面積破損。城市之光被重復投訴房屋滲水。
鳩江區第三批整治驗收的物業小區中，有2個小區未通過市級測評。

5鏡湖區
棠梅園A區19棟一單元有飛線充電，B區北門入口外來車輛、人員隨意進入，B區北門入口處有機動車、非機動車亂停放，B區《居民公約》破損；賽納麗城13棟樓門前垃圾清運不及時，1棟門前有非機動車亂停放，34棟7樓有自行車亂停放堵塞消防通道，34棟門前有雜物亂堆放；融匯錦江C區西門、多棟樓一層非機動車亂停放問題嚴重，C區3棟一單元1層電梯入口墻面有大面積小廣告，C區2棟有亂搭建現象。測評人員走訪發現所抽查的小區均未在顯著位置展示《業主規約》。旭日天都被重復投訴監控設施不完善。

鏡湖區第三批整治驗收的物業小區中，有4個小區未通過市級測評。
鏡湖區已建立物業清退機制，并制定相應的清退計劃和清退名單，但圣地雅歌安置區物業公司暫時未清退。

▲綠化帶黃土裸露。

6南陵縣
陽光花園1期小區8棟1單元有飛線充電，8棟、13棟等多棟樓有違建現象；印象學府18棟1單元電梯內有小廣告亂張貼，整個小區“毀綠種菜”問題較多，雜草無人清理、亂晾曬問題嚴重，存在多處機動車、非機動車亂停放現象，18棟1單元1樓樓道內墻面破損，19棟、22棟、32棟等多棟樓有違建現象；中山花園南門旁有飛線充電，4棟有違建現象，4棟2單元外立面有大面積破損，且未在顯著位置展示《業主規約》。

▲違建現象。
南陵縣第三批整治驗收的物業小區中，有1個小區沒有達到市級測評合格的標準。
陽光花園1期和中山花園未見物業服務內容和標準、收費內容和標準、物業服務管理制度、監督電話等。

7三山經濟開發區
實地走訪發現鵬發花園小區、幸福花城小區、金福園小區未展示“三大清單”整改時限及完成情況，也沒有在顯著位置展示《業主規約》。金福園小區未公示物業服務內容和標準、收費內容和標準、物業服務管理制度、監督電話等相關內容。
隨機抽查小區，發現鵬發花園小區存在車輛亂停放、飛線充電現象；金福園小區非機動車亂停放現象嚴重，飛線充電問題較多；幸福花城小區仍存在綠化修剪不及時、車輛亂停亂放、私拉電線等問題，消防、監控等基礎設施仍沒有完善。
三山經開區第三批整治驗收的物業小區中，有2個小區未通過市級測評。

8繁昌區
實地走訪發現，中梁壹號院和金橋三區未見向社會公示“三大清單”的整改時限及完成情況。

城西花苑物業用房出租問題、道路返砂問題、25號樓污水翻涌問題、高層樓一層開門問題、高層用戶在過道違建問題、門禁問題、飛線充電問題均未整改；金橋三區門禁問題、飛線充電問題、非機動車亂停放問題均未整改完成。

▲飛線充電現象。
繁昌區第三批整治驗收的物業小區中，有3個小區未通過市級測評。
隨機檢查發現，中梁壹號院沒有在顯著位置展示城管、公安、環保、消防、住建等各執法部門的工作職責、投訴范圍、聯系人姓名和聯系方式，且小區內“三大攻堅行動”宣傳屏幕有破損現象。城西花苑和金橋三區城管、公安、環保、消防、住建等各執法部門在小區顯著位置未公布聯系人姓名。城西花苑和中梁壹號院業主規約僅用A4紙打印展示。

9無為市
隨機檢查發現，東方明珠拉繩晾曬問題未整改完成；水榭花都飛線充電、非機動車亂停放、雜物亂堆放、道路破損問題未整改完成；匯景豪庭機動車、非機動車亂停放問題，樓道內雜物堆放問題未整改完成。

▲電動車亂停放現象。
隨機檢查發現，東方明珠，匯景豪庭沒有在小區顯著位置公布城管、公安、環保、消防、住建等各執法部門的工作職責、投訴范圍、聯系人姓名和聯系方式。水榭花都僅有城管公示牌，沒有展示其他執法部門的工作職責、投訴范圍、聯系人姓名和聯系方式，且收費服務內容被遮擋。東方明珠、匯景豪庭、水榭花都均未在小區顯著位置展示業主規約。
無為市上報的第三批整治驗收的物業小區中，有3個小區未通過市級測評。

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