今年以來，經過住宅小區物業大整治大提升行動，蕪湖市民對物業管理服務極其關注，相關的法律法規意識也日益“覺醒”。近期，鏡湖區保興灣小區因不滿原物業服務，通過連續數月的努力，按規定成立了新一屆業委會，并積極與街道、社區及原物業溝通，在原物業撤場后找到臨時托管。10月30日，保興灣小區新一屆業主委員會選舉大會召開，決議選聘新物業等相關事項。

從赭山西路福祿巷進入，不遠便是保興灣小區。這是一個居民入住10多年的小區，僅9棟樓，有多層也有高層，是個鬧中取靜的地方。原金輝家物業公司已于10月14日撤場，不過，記者在現場看到，有保安看守大門，小區內也有保潔人員清掃，環境衛生還不錯，并未出現管理服務的缺失。

小區廣場上，前幾天搭建了紅色的舞臺，紅底的背景墻上醒目地寫著“保興灣小區第五屆第一次業主大會”，下面列出7項業主大會的決議內容，包括選聘新物業。

“原物業進駐小區11年了，近年來，物業服務方面出現了很多問題，環境衛生、停車秩序等，業主指出來，原物業卻躺平不作為。”小區業委會負責人說。雖然小區此前也有業委會，但發揮的作用有限。


因此，6月28日，小區召開第四屆業主委員會選舉大會，多位候選人在小區廣場開展競職演說，所有候選人信息公示。在轄區居委會負責人的主持下，大會召開得很順利，小區業主踴躍投票，小區第四屆業委會由此誕生。“這是全體業主參與的一次選舉，非常公開透明，體現了業主的主人翁地位。”  

當時，面對小區臟亂差及現有物業的躺平狀態，新一屆業委會心里很著急，多次開會商量對策，積極與屬地街道、社區領導人溝通，并萌生選聘新物業的想法。新一屆業委會工作有目共睹，很快得到小區絕大多數業主的認可。

原物業于10月14日撤場，但始終未與新一屆業委會進行實質性接觸，基本處于“冷戰”狀態。為保證小區管理正常運轉，小區對外公開招標新物業，共有兩家物業服務公司愿意進駐保興灣提供物業服務，分別是潔臣物業和景亮物業。

10月30日，保興灣小區新一屆業主委員會選舉大會召開，居民現場踴躍參與，會議決議通過了《保興灣小區業主大會議事規則》《保興灣小區業主公約》《保興灣小區管理公約》和《保興灣小區共用部位共用設施設備緊急維修管理預案》 ，同時增補一名業委會委員 ，選聘新物業和投票選舉監委會人員。業主大會采用現場投票和電話投票兩種方式，投票箱設置固定票箱1個，不能出席的業主可提前填寫好《業主委托書》，受委托人參加大會時需出示委托書。

“等過兩天投票結果出來，小區將有新物業正式進駐，還會簽訂正規的合同，希望小區各方面面貌都能有顯著改善。”小區業委會主任說。

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